División de Fiscalización Operativa y Evaluativa Área de Servicios Municipales 5 Informe No. DFOE-SM-24-2007 INFORME SOBRE LA CONSTRUCCIÓN DE UN PROYECTO TURÍSTICO EN PLAYA DOMINICAL, CANTÓN DE OSA, AL MARGEN DE LAS DISPOSICIONES QUE REGULAN LA ZONA MARÍTIMO TERRESTRE RESUMEN EJECUTIVO La Municipalidad de Osa otorgó, en la zona restringida de Playa Dominical, un permiso de construcción para desarrollar el proyecto denominado “Hotel Kiana Dominical”, sin la aprobación de los planos de construcción por parte del ICT y del INVU, tal como lo dispone el artículo 31 de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, No. 6043. Ese gobierno local tampoco solicitó a la empresa propietaria, la presentación de la garantía de cumplimiento del proyecto como lo establece el artículo 33 de la citada ley. Por otro lado, la empresa interesada está desarrollando algunas obras que no están contempladas en los planos visados por la municipalidad y otras se están construyendo en la zona de protección de una quebrada, contraviniendo lo establecido en el artículo 18 del Reglamento de Zonificación del Plan Regulador de esa zona. En vista de lo anterior, este órgano de fiscalización superior giró las siguientes disposiciones al Alcalde Municipal de Osa: solicitar de inmediato, a la empresa propietaria del proyecto citado, la presentación de los planos de construcción de todas las obras del proyecto, debidamente aprobados por el ICT y el INVU y en caso de no presentarlos, es responsabilidad de esa municipalidad tomar las acciones para que no se continúen las obras hasta tanto no se satisfagan los requerimientos legales y reglamentarios correspondientes; solicitar a la empresa propietaria del mencionado proyecto la presentación inmediata de la garantía de cumplimiento establecida el artículo 33 de la Ley Sobre la ZMT y realizar un estudio con el fin de verificar si las construcciones realizadas en el proyecto denominado “Hotel Kiana Dominical” se encuentran en la zona de protección de ...